Сокращение чужой СЗЗ

Отличная новость для тех чей участок попал в санитарно-защитную зону соседского предприятия.

3 марта 2018 -го года вступило в силу 222-е Постановление Правительства Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» регламентирующее порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особенности использования расположенных в этих зонах земельных участков.

Настоящим Постановлением определены, в частности: перечень объектов, в отношении которых должны устанавливаться санитарно-защитные зоны; порядок и основания принятия решения о создании, изменении или прекращении существования санитарно-защитной зоны; допустимые цели использования земельных участков, расположенных в пределах санитарно-защитной зоны; требования к заявлению об установлении, изменении или прекращении санитарно-защитной зоны, прилагаемым к ним документам и круг лиц, обращающихся с соответствующим заявлением; требования к содержанию решений о создании, изменении или прекращении санитарно-защитной зоны; основания отказа в установлении санитарно-защитной зоны.

Если смотреть в целом, то 222-е Постановление – один из немногих нормативно-правовых актов, в нем было продумано все, ну или почти все.

• Так перед разрешением на строительство нужно было установить СЗЗ на проектируемый объект, а после ввода в эксплуатацию в течение года провести замеры – это исключало соседство несовместимого: к примеру: нельзя было построить цех по изготовлению колбасы рядом с производством удобрений и т.п.;
• Пункт 30 в первой редакции прямо прописывал возможность сокращения чужой сан. зоны третьими лицами;
• Санитарно-защитная зона посредством одного окна через Роспотребнадзор автоматом попадала в Единый государственный реестр недвижимости;
• Подача через госуслуги.

Но, как обычно в России все благие намерения разбиваются об глупость чиновьечего люда и пункт 30 убрали из новой редакции, а обязательное требование по наличию санитарно-эпидемиологического заключения перед началом строительства стало необязательным.
Хорошо хоть оставили постановку границ на кадастровый учет, это полностью исключает нежелательное соседство. Но что же делать тем, кто попал в ареал СЗЗ.

Если вы попали в чужую СЗЗ то, как в старом анекдоте у вас «два путя»:

• Через суд истребовать компенсацию;
• Сократить СЗЗ соседнего предприятия руководствуясь пунктом 11 этого же Постановления.

Каким из путей пойти решаете вы, остальным можете поручить нам.